RESERVIERT! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ab sofort frei – in Ottobeuren

87724 Ottobeuren, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-367
  • Objekttypen
  • Adresse
    87724 Ottobeuren
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 14 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Käuferprovision
    1,785 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176/ 630 671 80
  • Mobil
    0176/ 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.10 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11 Parteienhauses im Süden von Ottobeuren.

Die helle und gut geschnittene Wohnung hat zum Osten hin zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum und am Ende des Flurs das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist hier innenliegend separat. Die angrenzende Küche bietet eine offene Einbauküche samt Elektrogeräten und ein Esszimmer mit Wohnzimmerdurchgang. Das Wohnzimmer ist mit großen bodentiefen Fenstern zum Balkon hin ausgestattet.

Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick in die ruhige Wohnsiedlung, zur Basilika und sogar in die Berge. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen auf dem Balkon für Schatten.

Da sich zahlreiche Möbel und Inventar noch in der Wohnung befinden, sind diese gegen einen Aufpreis nach Absprache ablösbar, aber kein muss.

Der Kellerraum ist mit ca. 12 m² Fläche groß und ist neben dem Trockenraum und dem Fahrradraum im Hausuntergeschoss zu finden. Die Einzelgarage steht auf dem Grundstück des Hauses und ist in nur wenigen Metern sicher erreichbar.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und kontaktieren mich unter Angabe Ihrer Telefonnummer, Ihrer Adresse und Ihrem Namen gleich noch heute! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren.

Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller. Die Landschaft ist geprägt durch das geschwungene Relief, das durch die Schotterablagerungen während der letzten Eiszeiten geformt wurde. Der Bereich gehört zu Oberschwaben. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Westliche Günz.

Der tiefste Punkt in der Gemeinde liegt bei 617 m ü. NHN im Tal der westlichen Günz nordwestlich von Stephansried, der höchste Punkt auf 834 m ü. NHN südöstlich Neuvogelsang.

Sonstige Informationen

Kunststofffenster gepflegt von 2000
Einbauküche inklusive Elektrogeräte von 2005
Bad renoviert in 2009
Elektro-Heizung: Wärmestromverbrauch 4.378 kWh / Jahr
Waschmaschine und Trockner im Bad
Regale im Keller

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