Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen ist keine alltägliche Entscheidung. Aus diesem Grund ist es notwendig, dass ein erfahrenes und ortsansässiges Maklerunternehmen berät, um das bestmögliche Ergebnis für Sie herauszuholen.
Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf. Der Verkauf von Eigentumswohnungen und Familienhäusern ist bei uns in sehr guten Händen und genießt die höchste Priorität.
Wir möchten Ihnen als Ihr kompetenter Immobilienmakler im Allgäu hochqualitative Arbeit, kombiniert mit Transparenz, Verlässlichkeit und Verbindlichkeit bieten.
Den Verkauf Ihrer Immobilie führen wir mit unserer umfassenden und transparenten 5-Phasen-Dienstleistung durch.
Phase I Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen
Interview 1
Immobilienbesichtigung
Fotodokumentation
Datenaufnahme
Beschaffung der Bestandsunterlagen
Grundbuch
Flurkarte
Altlastenauskunft
Baulastenauskunft
Analyse Abrechnungen und Kosten Korrespondenz mit Ämtern
Phase II Marktwertermittlung und Rücksprache mit Eigentümer
Auswertung der Daten
Marktwertermittlung (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert + Wettbewerbsanalyse)
Interview 2
Präsentation der Ergebnisse
Preisfindung und Preisabsprache mit Eigentümer
Phase III Dateneingabe, Vermarktungsvorbereitung und Immobilienpräsenationen
Dateneingabe im eigenem System
Objektordner anlegen
Zielgruppenfestlegung
Vermarktungsstrategie
Professionelle Fotoaufnahmen
Immobilienfilm-Produktion (optional)
Erstellung Werbetexte und Exposé
Grundriss-Service
Beschaffung Energieausweis (optional)
Online Veröffentlichung in Immobilienbörsen
Zeitungsinserate
Flyer Aktionen
Kooperationen und Mundpropaganda
Social Media Marketing
Phase IV Exposé Versand und Besichtigungsphase
Abgleich Interessenten in Stammdaten
Verkaufsinformationen an vorgemerkte Interessenten
Entgegennahme Anfragen neuer Interessenten
Interessentenvorauswahl und Qualifzierung
Besichtigungsterminvorbereitung, -wahrnehmung- und nachbereitung
Reporting an Eigentümer
Phase V Verkaufsabschluss und Nachbereitung inkl. Übergabe
Unterstützung Kaufinteressenten bei allen Fragen
Verhandlung Kaufpreis
Einholung Finanzierungsbestätigung
Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf
Begleitung zum Notartermin
Vorbereitung Übergabeprotokoll und Übergabe!
Wir bieten Ihnen aufgrund dieser 5-Phasen-Dienstleistung Qualitätsarbeit. Wir möchten Ihnen als Makler Ihrer Immobilie eine umfasende Verkaufsabwicklung bieten. Darüber hinaus entsteht durch die Bonitätsprüfung ein Schutz für Sie als Eigentümer. Wir Makler kennen Vergleichsobjekte und haben Kenntnisse über die aktuelle Marktlage rund um Kempten und wissen auch die Wertermittlungsrichtlinien richtig einzusetzen. Wir möchten Ihnen das Vertrauen geben, denn Ihr Objekt möchte von uns verkauft werden.