Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG – mitten in Kempten
87439 Kempten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-453
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse87439 Kempten
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.67,30 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld310 EUR
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Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kemptens befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Stockwerke.
In der Wohnung sind alle Fenster aus Holz.
Die Böden sind aus Laminat, im Bad und WC aus Fliesen.
Im Badezimmer sind Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Lüftung vorhanden.
Ein separates Gäste-WC befindet sich nebenan.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den Südwestbalkon.
Die Einbauküche samt den Elektrogeräten sowie zahlreiche Möbel sind im Kaufpreis inklusive.
Im Haus ist ein Personenaufzug, ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis inklusive.
Aus Sicht der Eigenheim-Suchenden stellt sich die Situation wie folgt dar:
Einziehen und wohlfühlen!
Aus Sicht des Ertragswertes stellt sich die Situation wie folgt dar:
Kaltmiete möglich: Whg 800 €, TG 60 € = 860 € / Monat = 10.320 € / Jahr
Bei näherem Interesse fordern Sie bitte die ausführlichen Objektunterlagen an: 0176/630 671 80
3-Zimmer-Wohnung (in Kempten) mit Lift und TG-Stellplatz - eine Seltenheit!
Lage
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 77.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, hier haben Sie eine volle Infrastruktur (Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Getränkemarkt, usw.).
Kindergarten 900 m | Grundschule 550 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,55 km | Flughafen 43 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.