Freistehende und helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Kempten
87437 Kempten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-439
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse87437 Kempten
Bayern -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64,75 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,98% inkl. Mwst.
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Kaufpreis268.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine freistehende und helle 3-Zimmer Wohnung im 4.Obergeschoss mit Balkon und bietet Ihnen als Vermieter oder Eigentümer alles.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie die Diele mit einem Abstellschrank und Platz für Garderobe. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind ausgerichtet in den Norden und Süden und bieten Platz für alle Schlaf- und Kinderzimmermöbel.
Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest, bietet ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und ein Fenster an.
Das Wohnzimmer ist groß und sehr hell. Die Fenster sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die weißen Fenster zum Balkon sind ebenso 2-fach verglast wie alle übrigen Fenster in der Wohnung.
Der Südbalkon ist groß genug für Sitz- und Staumöglichkeiten und zeigt in das südliche Wohngebiet. Zum Teil sind auch Berge zu sehen.
Die Einbauküche ist mit allen Standardelektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wird mit einem Kellerraum und einem Dachbodenabteil im Angebot abgerundet.
Das 10-Parteienhaus wird mit Mietern und Eigentümern gemischt bewohnt. Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße mit öffentlichen Stellplätzen am Haus.
Ausstattung
Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten von ca. 2024
Bad: Wanne und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Gas-ZH
Wände: Rauputz und Fliesen
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2002
Böden: Laminat und Fliesen
Lift: kein Aufzug
Hausgeld: 300,00 € mtl.
Im Kellergeschoss: Kellerraum, Dachbodenabteil
Lage: Anwohnerstraße
Lage
Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Das Objekt liegt nur wenige zehn Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,40 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,90 km | Flughafen 41,80 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.