Beschreibung
In das 4-Zimmer Reihenmittelhaus gelangen Sie über eine schmale Anwohnerstraße. Vom Flur aus geht es in die angrenzenden Räume und über das Treppenhaus ins Obergeschoss.
Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Küche mit Fenster zur Nordseite verfügt über eine Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse. Sie hat eine Überdachung, Rollos zur Beschattung, einen Abgang zum Keller und ist mit dunklem Terrassenboden verlegt. Das Gartenspielhaus mit Schaukel, ein Anhängerladeplatz, ein Holzunterstellplatz sowie ein gepflegter umzäunter Garten runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss werden Sie ein Kinderzimmer mit Blick in die Allgäuer Alpen, ein Badezimmer mit Fenster und ein Kinderzimmer mit Fensterseite zum Norden finden. In diesen Zimmern haben Sie nicht nur eine angenehme Aussicht zu beiden Seiten, sondern auch ausreichend Licht den ganzen Tag über.
Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier geht es ins ausgebaute Schlafzimmer mit Abstellraum.
Die Geschosshöhe im Haus ist bei 2,40 Metern ein absolutes Normmaß.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befinden sich eine Waschküche mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Ofenanschluss darin. Zwei abschließbare Einzelgaragen sind im Kaufpreis inklusive. Diese sind nur ca. zwanzig Meter vom Haus entfernt. Vor den Garagen ist Platz für jeweils einen Standard-Pkw.
Das Haus wurde 2016 aufwendig kernsaniert. Es sind neue Fenster (3-fach verglast), neue Gaszentralheizung, gedämmtes Dachgeschoss und die beiden Außenwände neu gemacht worden.
Hier dürfen Sie nicht lange zögern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Lage
Waltenhofen liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben.