VERKAUFT! Reihenmittelhaus in Waltenhofen – Rauns mit zwei Garagen, Garten, Süd-Terrasse und EBK

VERKAUFT! Reihenmittelhaus in Waltenhofen – Rauns mit zwei Garagen, Garten, Süd-Terrasse und EBK

87448 Waltenhofen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-354
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    87448 Waltenhofen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gasheizung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In das 4-Zimmer Reihenmittelhaus gelangen Sie über eine schmale Anwohnerstraße. Vom Flur aus geht es in die angrenzenden Räume und über das Treppenhaus ins Obergeschoss.

Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Küche mit Fenster zur Nordseite verfügt über eine Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse. Sie hat eine Überdachung, Rollos zur Beschattung, einen Abgang zum Keller und ist mit dunklem Terrassenboden verlegt. Das Gartenspielhaus mit Schaukel, ein Anhängerladeplatz, ein Holzunterstellplatz sowie ein gepflegter umzäunter Garten runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss werden Sie ein Kinderzimmer mit Blick in die Allgäuer Alpen, ein Badezimmer mit Fenster und ein Kinderzimmer mit Fensterseite zum Norden finden. In diesen Zimmern haben Sie nicht nur eine angenehme Aussicht zu beiden Seiten, sondern auch ausreichend Licht den ganzen Tag über.

Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier geht es ins ausgebaute Schlafzimmer mit Abstellraum.

Die Geschosshöhe im Haus ist bei 2,40 Metern ein absolutes Normmaß.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befinden sich eine Waschküche mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Ofenanschluss darin. Zwei abschließbare Einzelgaragen sind im Kaufpreis inklusive. Diese sind nur ca. zwanzig Meter vom Haus entfernt. Vor den Garagen ist Platz für jeweils einen Standard-Pkw.

Das Haus wurde 2016 aufwendig kernsaniert. Es sind neue Fenster (3-fach verglast), neue Gaszentralheizung, gedämmtes Dachgeschoss und die beiden Außenwände neu gemacht worden.

Hier dürfen Sie nicht lange zögern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Waltenhofen liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1,70 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 7,30 km | Flughafen 54,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Anschrift (Pflichtfeld)

    Telefonnummer (Pflichtfeld)

    Betreff (hier den Objektnamen kopieren und einfügen)

    Ihre Nachricht

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®