VERMIETET! Reiheneckhaus mit Einbauküche, Ofen, Garage, Carport und Garten – in Obergünzburg

87634 Obergünzburg, Reiheneckhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-340
  • Objekttypen
  • Adresse
    87634 Obergünzburg
    Bayern
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grundstücksfläche
    282 m²
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 19 km
    Flughafen: 28 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ende September 2020
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Das Haus wird ab Ende September 2020 frei sein!

Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, am Hausgrundstück geht ein Bachlauf vorbei - die Günz.

Vom Haus und dem Garten hat man einen Blick in das familienfreundliche Wohngebiet.

Beim Hausbau im Jahr 2000 wurden hochwertige Materialien verwendet und auf eine ökologische Bauweise und Beheizung geachtet.

Das Erdgeschoss ist gut durchdacht. Der große Wohn- und Essbereich ist sehr hell und die Küche mit einer Einbauküche versehen. Eine Schreinerholztreppe, eine Garderobe und ein Gäste-WC unterstreichen den Charme eines Reiheneckhauses. Die Fußbodenheizung in der Küche und ein Kachelofen bieten den entsprechenden Komfort.

Ebenfalls im Erdgeschoss sind der schöne Eingangsbereich mit breitem Flur sowie die Westterrasse, die einladend breit und mit hellem Steinboden ausgestattet ist. Von hier hat man auch einen Zugang in den Garten und zum Carport.

Über die neue Holztreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer befinden.

Vom 1. Obergeschoss kommt man auch auf den Westbalkon, von dem man einen herrlichen Blick hat.

Das Dachgeschoss ist der ideale Gästebereich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss kann als beheiztes Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden.

Im gesamten Haus wurde Parkettboden, Teppich oder Fliesen verlegt.

Eine Gaszentralheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme, auch ist Ihnen das Heizen mit einem traumhaftem Kachelofen möglich. Die Photovoltaikanlage auf dem Hausdach dient der Einspeisung ins öffentliche Netz.

Eine Einzelgarage, die im Mietpreis inklusive ist, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ein Carport vor der Garage, gehört dazu. Ein weiterer Außenstellplatz liegt nur wenige Meter neben dem Hausgrundstück an.

Weitere Ausstattung des Hauses wird bei einer Besichtigung gezeigt.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil nicht entgehen.

Haustiere sind leider nicht erlaubt!

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BITTE BEACHTEN:

Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

BESICHTIGUNG nur nach telefonischer Voranmeldung!
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Lage

Das Anwesen liegt in Obergünzburg (ca. 6.370 Einwohner), einer Marktgemeinde zwischen der Allgäumetropole Kempten und der kreisfreien Stadt Kaufbeuren.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.

In Obergünzburg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Grundschule, die Realschule und zahlreiche Gaststätten finden Sie unmittelbar vor Ort!

Besonders erwähnenswert ist die Lage des Hauses in der Innenstadt von Obergünzburg und einer Entfernung zu einem Lebensmittelmarkt in nur 150 Metern.

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