Mehrfamilienhaus mit 5x ETW und 1x Gewerbe, Garage und Stellplätze – in Immenstadt
87509 Immenstadt im Allgäu, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-455
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse87509 Immenstadt im Allgäu
Bayern -
Wohnfläche ca.405 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.399 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Badezimmer5
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Separate WC2
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Balkone3
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1950
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze5 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,5 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis730.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergieverbrauch228,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5x Wohnungen und 1x Gewerbeeinheit liegt am Südöstlichen Gebiet, mitten in Immenstadt!
- EG links: Gewerberaum mit Schaufenstern, WC und Abstellraum, Keller
- EG rechts: 1-Zimmer Apartment mit Dusche, WC im Flur und Einbauküche
- OG links: 3-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon zum fertigbauen, größtenteils alles vorbereitet
- OG rechts: 2-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon, Einbauküche und Bad
- DG links: 3,5-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon, Einbauküche und Bad
- DG rechts: 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
- Terrasse: mit Hinter- und Hofeingang, Garagenanbau, Stellplätze am Haus
- Garage: am Haus mit 2x Stellplätzen und Hofeinfahrt
- geräumige Flur- und Treppenhausbereiche
- Keller: 2x kleine Räume unter der Treppe
- moderne Wohnküchen mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- Balkone: geräumig und bieten die Möglichkeit für Tisch und Stühle oder Hängematten
- Böden: teils mit Laminat, Parkett, PVC oder Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster von ca. 2006
- Heizung: Pellet-Öfen, Kachelöfen und Boiler für Warmwasser. Energieausweis ist beantragt und wird auf Anfrage versendet.
- großer Raum hinter Garage: für Rasenmäher, Tonnen, etc.
- Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung
- Öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- behindertengerechter Ausbau möglich
- Gebäude auf ca. 399 m² Grundstück und Anlage mit ca. über 405 m² Wohnfläche gut gepflegt
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Der Einzug ist nach Rücksprache in 2026 möglich!
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BITTE BEACHTEN:
Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Besichtigungen sind nur nach bestätigter Terminvereinbarung ab sofort möglich!
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Lage
Immenstadt liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süden und ist die einzige Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern. Die Stadt, deren Ortskern auf 728 Meter über dem Meeresspiegel liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.
Südlich der Stadt ragen die Berge Mittagberg mit 1.451 Meter ü.NN. und das Immenstädter Horn mit 1.490 ü.NN auf. Viele, oft liebevoll restaurierte Häuser können in Immenstadt betrachtet werden. Eine Seltenheit ist auch das Stadtschloss am Marienplatz.
Immenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat ca. 15.000 Einwohner. Über die B19 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Allgäu-Metropole Kempten sowie die Ausflugsziele rund um Oberstdorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.