Helles Einfamilienhaus mit Garage und Garten zum renovieren! – Leutkirch
88299 Leutkirch im Allgäu, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-430
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse88299 Leutkirch im Allgäu
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.110 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.313 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1938
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf337,38 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus ist als kleines Haus für eine kleine Familie ideal und sollte renoviert werden. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Büro, WC und einem Flur.
Das 1. Obergeschoss besteht ebenso aus 2 Zimmern, Bad und Flur.
Der Dachstuhl wurde noch nicht gedämmt. Es ist hier viel Staufläche in den Abseiten und im Dachboden vorhanden.
Die Garage ist mit einem überdachten Übergang direkt am Haus angebaut und bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten an.
Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus wie dieses? - Dann rufen Sie mich jetzt noch an oder schreiben unter Angaben Ihrer Adresse, Telefon, etc. eine E-Mail!
Sonstige Informationen
- Wohnlage ruhig, Anwohnerstraße
- wesentlicher Energieträger ist Gaszentralheizung
- Garagenstellplatz
- Dachboden als Kriechboden vorhanden
- teilweise neue Kunststofffenster (ca. 2007)
- Umgehung ums Haus möglich
- Wasser- und Stromanschluss an Stadt vorhanden
- ideal für kleine Familie oder zwei Personen
- Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium ganz nah
Lage
Leutkirch liegt am Rand des württembergischen Allgäus nordwestlich der Adelegg, die entgegen verbreiteter Ansicht kein nördlicher Ausläufer der Allgäuer Alpen ist. Das durch zahlreiche Eingemeindungen erweiterte Stadtgebiet grenzt im Osten langgestreckt an Bayern. Die Altstadt befindet sich zwischen dem rechten Ufer der Eschach und der Wilhelmshöhe, Teil eines risseiszeitlichen Moränengebietes am Ostrand eines breiten Beckens im Aitrachgebiet.
Das Stadtgebiet Leutkirchs besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gemeindereform 1972 eingegliederten ehemaligen Gemeinden Diepoldshofen, Friesenhofen, Gebrazhofen, Herlazhofen, Hofs, Reichenhofen, Winterstetten und Wuchzenhofen.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet in Leutkrich, mittig in einer Anwohnerstraße.
Kindergarten 250 m | Grundschule 550 m | Realschule 260 m | Gymnasium 450 m | Flughafen 32,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.