Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse, Garagen, Garten und Bergblick – in Durach
87471 Durach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-434
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse87471 Durach
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.219 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.872 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,98% inkl. Mwst.
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Kaufpreis980.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf73,16 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert mit einer Einliegerwohnung. Dieses ist sehr ideal für eine große Familie oder zwei Familien und kann kurzfristig bezogen werden. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad, WC und einem Flur.
Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad, Dachboden und Flur.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und mit einer Einliegerwohnung versehen. Hier sind zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse vorhanden. Dazu findet sich viel Staufläche in den beiden Kellerräumen, unter der Treppe und im Dachboden.
Die Garage ist am Haus angebaut und bietet durch ihre Überlänge zusätzlich Platz für eine Werkbank, Fahrräder, Motorrad, Holz oder Ähnliches. Weitere Einzelgarage gegenüber dem Haus bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten an.
Sie suchen ein großes Einfamilienhaus wie dieses? - Dann rufen Sie mich jetzt noch an oder schreiben unter Angaben Ihrer Adresse, Telefon, etc. eine E-Mail!
Sonstige Informationen
- Wohnlage ruhig, Anwohnerstraße
- wesentlicher Energieträger ist Ölzentralheizung
- 2 x Garagenstellplatz zzgl. Hofparkplätze
- Einliegerwohnung zur Vermietung vorhanden
- Kamin vorhanden
- Umgehung ums Haus möglich
- Dachneigung für mögliche PV/Solaranlagen ideal vorhanden
- ideal für große Familie oder zwei Familien
- Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium ganz nah
Lage
Die Gemeinde Durach (714 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nicht weit entfernt.
In der Nähe befinden sich Wandergebiete, Sport- und Erholungsanlagen.
Hier wohnen zahlreiche Familien mit Kindern. Ein Kindergarten, Ärzte, Friseur, Bank, Kirche, Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Kempten.
Die Nähe zur Bundesautobahn A 7, die Buslinien nach Kempten verleihen dem Ort seine verkehrsgünstige Lage.
Das Objekt befindet sich im südöstlichen Dorfrand auf dem Höhenweg!
Kindergarten 650 m | Grundschule 500 m | Realschule 5,70 km | Gymnasium 5,20 km | Flughafen 47,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.