VERKAUFT! Helle und große Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Garage – in Dietmannsried

VERKAUFT! Helle und große Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Garage – in Dietmannsried

87463 Dietmannsried, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-388
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    87463 Dietmannsried
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinabrung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gasheizung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    131,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ausreichendem Südwestgrundstück bietet alles, was eine Familie zum Leben braucht.

Sie verfügt über eine große Fläche, die aus einer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kachelofen, Diele, Windfang, WC und Terrasse besteht. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Fenster und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Balkon runden das Angebot ab. Im Dach ist eine Kriechboden verfügbar.

Im Keller befinden sich verschiedene Räume mit Waschküche, ein Werkraum, ein Gästezimmer für Feriengäste und ein Heizungsraum.

Die Garage und ein Stellplatz befinden sich am Haus. Der Garten kann noch gestaltet werden.

Das Haus ist mit Holzparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist hellgrau gefliest. Überall sind Heizkörper angebracht.

Die Holz-Fenster sind zweifach Isolierverglast.

Die vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte ist 1986 in Massivbauweise gebaut und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einem durchschnittlichen Verbrauch.

Das Haus kann nach einigen Umbaumaßnahmen und Modernisierung in Kürze bezogen werden.

Alle weiteren Informationen wie aktueller Grundbuchauszug, Grundstücks-Lageplan, Grundrisse, Nebenkosten und andere erhalten Sie von mir unter Zusendung Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer in einer schriftlichen Anfrage per Mail.

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Lage

Acht Kilometer nördlich von Kempten, 20 Kilometer südlich von Memmingen und 682 Meter über dem Meeresspiegel liegt Dietmannsried. Hier finden Sie fernab der großen Touristenströme ländliche Ruhe und Entspannung. Dazu hat im erheblichen Maße auch der Bau einer neuen Umgehungsstraße beigetragen.

Dietmannsried liegt wenige Kilometer entfernt an der A7 und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Hier finden Sie ca. 300 Kindergartenplätze, Grund- und Hauptschule sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Der Markt Dietmannsried gehörte einst zum Fürststift Kempten und besaß bereits seit 1586 das Marktrecht.

Der Bahnhof der Strecke Oberstdorf-Ulm ist in 15-17 Minuten und eine Bushaltestelle in nur wenigen Metern zu Fuß vom Objekt erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mitten im Dorf, gleichzeitig ist man auch sehr schnell in der schönen Natur.

Kindergarten 850 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 15,40 km | Gymnasium 17,30 km | Flughafen 33,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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