Immobilie verkaufen in Kempten - mit Blank Immobilien

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kempten verkaufen? Bei Blank Immobilien erhalten Sie eine professionelle Begleitung – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Notartermin. Persönlich, transparent und regional verankert.

Vorgehensweise

Ihre Immobilie verdient den besten Verkaufspartner

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Geschäft – es geht um Vertrauen, Werte und oftmals um emotionale Entscheidungen.
Ob Sie als Erbengemeinschaft, Kapitalanleger oder privater Eigentümer verkaufen möchten – wir begleiten Sie mit Empathie, Struktur und langjähriger Erfahrung, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Kempten.

Phase I: Persönliche Beratung & Marktanalyse

Zu Beginn steht die detaillierte Aufnahme Ihrer Immobilie. Wir besichtigen das Objekt persönlich, erfassen alle relevanten Daten und erstellen eine hochwertige Fotodokumentation. Zudem kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszüge, Flurkarten und Altlastenauskünfte. Eine sorgfältige Analyse der Abrechnungen und eine enge Abstimmung mit Behörden stellen sicher, dass alle Informationen vollständig und korrekt vorliegen.

Phase II: Wertermittlung Ihrer Immobilie in Kempten

Auf Basis der gesammelten Daten ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei setzen wir auf bewährte Methoden wie Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertanalysen sowie eine umfassende Wettbewerbsanalyse. Anschließend präsentieren wir Ihnen die Ergebnisse, besprechen die optimale Preisstrategie und legen gemeinsam den Angebotspreis fest.

Phase III: Erstellung von Exposé & Vermarktung

Jetzt beginnt die gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir legen eine detaillierte Verkaufsstrategie fest und erstellen professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Werbetexten und auf Wunsch Immobilienfilmen. Neben der Online-Veröffentlichung auf führenden Immobilienportalen setzen wir auf Social Media Marketing, Zeitungsinserate, Flyer-Aktionen sowie gezielte Kooperationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.

Phase IV: Besichtigungen & Interessentenprüfung

Wir filtern gezielt qualifizierte Kaufinteressenten aus unserer Datenbank und versenden das Exposé an vorgemerkte Kunden. Neue Interessenten werden sorgfältig geprüft und durch strukturierte Besichtigungstermine optimal betreut. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie als Eigentümer ein detailliertes Reporting, damit Sie stets den aktuellen Stand Ihres Verkaufsprozesses im Blick haben.

Phase V: Verhandlung, Notartermin & Übergabe

Sobald ein Käufer gefunden ist, begleiten wir Sie durch die finalen Schritte des Verkaufs. Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei Finanzierungsfragen, verhandeln den Kaufpreis, prüfen die Finanzierungsbestätigung und bereiten den Kaufvertragsentwurf vor. Anschließend begleiten wir Sie zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe inklusive Übergabeprotokoll.

Warum Blank Immobilien der richtige Partner ist

Wohnung oder Haus verkaufen? Wir sind Ihr Experte in Kempten

Lokale Marktkenntnis: Wir kennen Kempten, vom Zentrumsquartier bis zum Stadtrand.
Realistische Preisermittlung: Auf Basis fundierter Bewertungsmethoden und Marktanalysen.
Professionelles Marketing: Zielgerichtete Präsentation Ihrer Immobilie mit hochwertigen Exposés, Fotos & Portalen.
Qualifizierte Interessenten: Dank unserer Datenbank, Vorauswahl und Erfahrung im Umgang mit Käufern.
Sichere Abwicklung: Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Notarvorbereitung.

FAQ

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Kempten

Wie lange dauert der Immobilienverkauf?

Ein Immobilienverkauf in Kempten dauert im Schnitt zwischen 2 und 5 Monaten – abhängig von Lage, Preis, Nachfrage und Vorbereitung. Bei Blank Immobilien beginnt der Verkaufsprozess mit einer fundierten Immobilienbewertung und endet mit der notariellen Beurkundung. Durch unsere strukturierte Vermarktung und gezielte Käuferansprache sorgen wir für einen schnellen und sicheren Ablauf.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für den Immobilienverkauf in Kempten benötigen Sie u. a.:

Grundbuchauszug
Energieausweis
Flurkarte / Lageplan
Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
aktuelle Betriebskosten- & Hausgeldabrechnungen

Keine Sorge – wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.

Ist eine Bewertung meiner Immobilie kostenlos?

Ja – bei Blank Immobilien ist die Erstbewertung Ihrer Immobilie in Kempten kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren den realistischen Marktwert auf Basis lokaler Vergleichsdaten, Lagefaktoren und Zustand – transparent und persönlich. Die Bewertung ist oft der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf.

Was kostet die Zusammenarbeit mit einem Makler?

Die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Kempten liegt derzeit i. d. R. bei 3,57 % (inkl. MwSt.) für beide Parteien – Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision. Diese gesetzliche Regelung gilt bundesweit. Bei Blank Immobilien zahlen Sie nur im Erfolgsfall – ohne versteckte Kosten und mit voller Transparenz.

Kontakt

Mit Blank Immobilien Ihre Immobilie verkaufen in Kempten

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Gemeinsame, persönliche Objektbegehung

Kostenfreie Einwertung des Objektes

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