3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Südbalkon, Lift und TG-Stellplatz – in Kempten
87439 Kempten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-443
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse87439 Kempten
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.69,70 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz19.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Hausgeld310 EUR
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Kaufpreis321.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kemptens befindet sich in einem vollständig renovierten und gepflegten Zustand.
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
In der Wohnung sind alle Fenster neu von 2024 und aus weißem Kunststoff mit Dämmglas und Rollos.
Die Böden sind aus Vinyl, im Bad mit WC aus Fliesen.
Im Badezimmer sind Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Duschwanne und Lüftung vorhanden.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den hellen Südwestbalkon mit Blick auf das Wohngebiet und teils in die Berge.
Die Einbauküche samt den Elektrogeräten sowie die Markise sind im Kaufpreis inklusive. Die Sicherheitseingangstür und die übrigen Türen sind neu von 2024.
Im Haus ist ein Personenaufzug, ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Der Tiefgaragenstellplatz kostet nur 19.000 € extra.
Aus Sicht der Eigenheim-Suchenden stellt sich die Situation wie folgt dar: Einziehen und wohlfühlen!
Bei näherem Interesse fordern Sie bitte die ausführlichen Objektunterlagen an: 0176/630 671 80
Ausstattung
Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten von 2024
Bad: Dusche, Badmöbel und Anschlüsse neu von 2024
Heizungsart: Fernwärme-ZH
Wände: Körniger Feinputz und Fliesen
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2024 mit Dämmglas
Böden: hochwertige Vinyl-Böden und Fliesen
Im Kellergeschoss: großer Kellerraum, allgemeiner Trockenraum
Lift: Personenaufzug
Lage: Anwohnerstraße
Übergabe: ab Juli 2026
Lage
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 77.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, hier haben Sie eine volle Infrastruktur (Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Getränkemarkt, usw.).
Kindergarten 900 m | Grundschule 550 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,55 km | Flughafen 43 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.