Wenn Sie aufs Land wollen und Alleinlage suchen – Renovierungsbedürftiger Bauernhof mit Bergblick
87488 Betzigau / Bogenried, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Alexander Blank
-
FirmaBlank Immobilien
-
AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDBL-AB-425
-
ObjekttypenBauernhaus, Haus
-
Adresse87488 Betzigau / Bogenried
Bayern -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.70 m²
-
Nutzfläche ca.100 m²
-
Grundstück ca.4.000 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartOfenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
-
Baujahr1930
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplätze gesamt3
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
Garage1 Stellplatz
-
Carport1 Stellplatz
-
Käuferprovision2,98% inkl. Mwst.
-
Kaufpreis825.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene Bauernhaus mit Garten ist ein Paradies für Leute, die Alleinlage wollen!
Mit ca. über 70 m² Wohnfläche ist das Haus dazu noch mit einem Stall und Scheune gebaut. Es verfügt über drei Schlaf- und ein Wohnzimmer. Alle Fenster sind aus Kunststoff. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nur wenige Fahrminuten von Betzigau entfernt.
Sie betreten das Haus und gelangen an der Terrasse vorbei in den Flur mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Das Wohnzimmer ist in Südausrichtung gelegen und verfügt über einen Holzofen (Energieausweis wird derzeit erstellt). Die Küche und der Essbereich befinden sich dahinter.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in den über 4.000m² großen Garten mit Zufahrt zur Doppelgarage und einem Gartentor auf der Südseite.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und Fenster ausgestattet.
Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Der Raum mit Fenster und Stromanschluss eignet sich zum Ausbau eines Hobbyzimmers.
Der nördlich gelegene Garten ist mit Wiese, Klärgrube, Carport und teilweise mit Obstbäumen und Hecken bepflanzt.
Eine Doppelgarage ist in der Scheune integriert und im Kaufpreis inklusive.
Lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
+ Fenster neu ca. in 2011
+ Ziegelbau mit ca. 24 cm
+ Haus ist sanierungsbedürftig
+ gedämmtes Blechdach
+ Anschluss an Frischwasserquelle
+ Abwasseranschluss gemeindlich vorhanden
+ Elektroboiler für Warmwasser
+ Heizung: Holzofen
Lage
Betzigau gehörte lange zum Fürststift Kempten. Im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern entstand 1818 die heutige Gemeinde. Betzigau, das vor den Toren der Stadt Kempten liegt, ist ein von der Natur geprägter, reizvoller Urlaubsort, abseits der bekannten und vielbesuchten Ferienorte des Allgäus geblieben.
Der Ort liegt ca. 728 Meter über dem Meer und ca. 4 Kilometer östlich von Kempten. Nach Kempten gibt es eine gute Busanbindung. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind genauso am Ort, wie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Betzigau, das vor den Toren der Stadt Kempten und inmitten einer einzigartigen und beliebten Fremdenverkehrsregion liegt, ist ein beschaulicher, von der Natur geprägter, ursprünglicher und vor allem reizvoller Urlaubsort, abseits der weltbekannten und vielbesuchten Ferienorte des Oberallgäus geblieben.
Hier finden Sie erholsame Ruhe inmitten einer intakten Landschaft mit Wiesen und Bergsicht.
Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Alleinlage im Betzigauer Norden gelegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.