Neuwertige Wohnung mit Gartenanteil, Terrasse, TG-Stellplatz und Außenstellplatz – in Dietmannsried

87463 Dietmannsried, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-307
  • Objekttypen
  • Adresse
    87463 Dietmannsried
    Bayern
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 14 km
    Gymnasium: 15 km
    Flughafen: 34 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Februar 2020
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2016
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    78.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Gartenbereich bietet alles, was eine kleine Familie zum Leben braucht. Das im Jahre 2017 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaute 9-Parteien-Haus, ist eine der modernsten Immobilien in Dietmannsried!

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Büro oder Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse und in den Garten. Der Gartenanteil beträgt ca. 150 m² und ist als Eigentum (Sondernutzungsrecht) im Grundbuch eingetragen.

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist in den Wohnräumen eingebaut.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Im Schlafzimmer und im Büro/Kinderzimmer ist Teppich verlegt und im Wohn-Essbereich Parkett. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Die Fenster sind dreifach Isolierverglast. Eine Hausbelüftung ist installiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz am Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Das 9-Familienhaus ist in Massivbauweise gebaut. Es verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage, zahlreiche Außenstellplätze, einen Fahrradraum und Kellerräume.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Acht Kilometer nördlich von Kempten, 20 Kilometer südlich von Memmingen und 682 Meter über dem Meeresspiegel liegt Dietmannsried. Hier finden Sie fernab der großen Touristenströme ländliche Ruhe und Entspannung. Dazu hat im erheblichen Maße auch der Bau einer neuen Umgehungsstraße beigetragen.

Dietmannsried liegt wenige Kilometer entfernt an der A7 und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Hier finden Sie ca. 300 Kindergartenplätze, Grund- und Hauptschule sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Der Markt Dietmannsried gehörte einst zum Fürststift Kempten und besaß bereits seit 1586 das Marktrecht.

Der Bahnhof der Strecke Oberstdorf-Ulm ist in 10-12 Minuten und mehrere Bushaltestellen in 10 Minuten zu Fuß vom Objekt erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

Sonstige Informationen

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Tiefgarage und Freiplatz
- KfW-55 Niedrigenergie-Haus
- Anliegerstraße
- Westterrasse
- nur 9 x Parteien im Haus
- sehr hochwertige Ausstattung
- Einbauküche neu
- das Haus ist erst von 2018
- Tiefgaragenstellplatz sehr breit

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