Schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Waltenhofen / Oberdorf

Schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Waltenhofen / Oberdorf

87448 Waltenhofen, Souterrainwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-410
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87448 Waltenhofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    15.01.2025
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus wurde 1994 hochwertig erbaut und liegt in ruhiger Lage, mitten im Ort. Genaue Lage: Oberdorfer Bahnhofstraße 8

Das Wohnzimmer ist mit Laminat, einer Durchreiche zur Küche und Westbalkon ausgestattet. In der Küche wird die Einbauküche samt gebrauchten Elektrogeräten mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten. Der Flur sowie das Gäste-WC sind gefliest.

Das Untergeschoss der Maisonette-/Souterrain-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einer kleinen Erkerfensterfront,
das Badezimmer über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster und einem Kinderzimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier im Badezimmer.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im selben Haus und ein Außenstellplatz am Haus für nur 10,00 Euro monatlich. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für 20,00 Euro monatlich ebenfalls vorhanden und befindet sich unter dem Nachbarhaus nur wenige Meter entfernt!
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Besichtigung nur nach telefonischer Voranmeldung: 0176/63067180
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Lage

Die Gemeinde Waltenhofen besteht aus vier Ortsteilen (Waltenhofen, Martinszell, Niedersonthofen und Memhölz) und liegt ca. sechs Kilometer südlich der Allgäumetropole Kempten.

Der Ortsteil Oberdorf liegt am Niedersonthofener See, einem beliebten Allgäuer Ausflugsziel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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