VERKAUFT! Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz – in Kempten

87435 Kempten, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-333
  • Objekttypen
  • Adresse
    87435 Kempten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Nutzfläche
    2 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1971
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Helle leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Kempten zu verkaufen!

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Kapitalanlage oder zum Selbstbeziehen optimal.

Sie verfügt über ein gefliestes und gepflegtes Badezimmer mit einer Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.

Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind deckenhoch gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Fenster sind zweifach Isolierverglast aus Kunststoff.

Die Geschosshöhe ist überdurchschnittlich mit 2,75 m hoch.

Das Haus ist 1971 in Massivbauweise erbaut und im Februar 2020 renoviert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Ein Kellerraum (ca. 4m²) steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt momentan 385,- EUR/mtl. Davon beträgt die Instandhaltungsrücklage zurzeit 18,85 EUR, sowie 26,46 EUR die Verwaltergebühr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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BITTE BEACHTEN:

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Lage

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 65.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 115.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Die Wohnung befindet sich in der Bodmanstraße.

Sonstige Informationen

- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- ideal zum vermieten
- Westausrichtung Wohnzimmer
- Aufzug bis zur TG und Keller
- Waschmaschine im Haus
- begehrte und ruhige Lage
- Bushaltestelle am Haus
- Fenster von 1996 aus Kunststoff
- Fahrradkeller
- ab sofort beziehbar!

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