VERKAUFT! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Garage in Kempten St. Mang

87437 Kempten, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-233
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.08.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.30 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Diese große und helle 3-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus und über einer ruhigen Gewerbeeinheit mit wenig Publikumsverkehr. Darüber hinaus haben nur Sie und die zweite Partei Zugang in den Treppenflur. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Eingang.

Sie finden hier eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und einem Wohnzimmer.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und mit einem großen Fenster versehen.

Vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Grillen und können nach Feierabend Sonne tanken. Eine Markise sorgt für den nötigen Schatten. Die zwei weiteren Balkone sind über den Wohnbereich bzw. über die Küche zu erreichen.

Die Wohnung hat isolierte Holzfenster und eine Fußbodenheizung mit durchschnittlichem Verbrauch. Der Kachelofen ist zwischen Essbereich und Diele sehr geschickt angebracht worden und verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme.

In der kompletten Wohnung sind helle Fliesen verlegt worden. Die Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und über eine Garage im Hof. An der Straße sind zahlreiche öffentliche Stellplätze zu finden. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten erreichbar.

Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache möglich.
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift u. Telefonnummer zur Verfügung gestellt.

Lage

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 25 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in St. Mang!

Sonstige Informationen

Fußbodenheizung, Kachelofen, Garage, Einbauküche und Markise und sind inklusive!

Einzug nach Vereinbarung möglich!

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