Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Bergblick und Tiefgaragenstellplatz – in Kempten

87439 87439, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-319
  • Objekttypen
  • Adresse
    87439 87439
    Bayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    444 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Kontaktdaten

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese sonnige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus direkt am Kemptener Ring und wenige Minuten vom Klinikum Kempten entfernt. Die Fußgängerzone ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC sind hell gefliest. Im WC ist auch Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer befindet sich auf der Ost-Seite des Hauses.
Die Küche trennt das Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer. Die Einbauküche samt den Elektrogeräten kann kostenfrei übernommen werden.

Der Südbalkon kann vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer erreicht werden. Von hier aus haben Sie den Blick auf die Basilika St. Lorenz und auf die Allgäuer Alpen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftswaschraum, sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 444,- (inklusive 205,05 EUR Rücklage). Die Rücklage wurde vor zwei Jahren für eine Sanierung der Balkone (voraussichtlich im Sommer 2020) erhöht.

Die Gesamtanlage wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter und ein Supermarkt ca. 50 Meter entfernt.
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich unter Angabe von Ihrem Namen, Adresse, Telefon und E-Mail für weiterführende Informationen!

Lage

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das Anwesen liegt nur wenige Meter von einem regionalen Lebensmittelmarkt entfernt.

Ausstattung

Zentralheizung: Fernwärme
Einbauküche mit Elektrogeräten
Böden: Laminat, Vinyl, Parkett, Fliesen
Kunststofffenster
Kellergeschoss mit Waschküche und Fahrradraum
Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)

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