Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage und Stellplatz in Randlage von Kempten

87435 Kempten (Allgäu), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-317
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    153.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Gültig bis
    07.07.2025
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus am westlichen Stadtrand von Kempten.

Das Gebäude wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss wurden auf etwa 62 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer geschaffen.

Ausgestattet ist die Wohnung in allen Zimmern mit Laminat. Das Bad mit Badewanne und das WC sind hell gefliest.

Die Wohnung bietet genügend Platz für einen Singlehaushalt oder Paare die es gerne gemütlich haben möchten. Ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage hinter dem Haus, welche im Kaufpreis inklusive sind, rundet dieses Angebot ab.

Alles in allem bietet diese Wohnung die besten Voraussetzungen sich wohnlich einzurichten, stadtnah zu leben und die Natur zu genießen. Selbstverständlich ist dieses Angebot aufgrund der guten Mietsituation auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung steht nach Absprache frei!

Das Hausgeld beträgt 180,- EUR monatlich.
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BITTE BEACHTEN:

Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die BESICHTIGUNGEN finden nur nach Absprache statt!
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer befahrenen Straße inmitten der Ortschaft Rothkreuz. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vor dem Haus.

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das Anwesen liegt nur wenige Meter von einem regionalen Lebensmittelmarkt entfernt.

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