Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten, Gartenhaus im ruhigen 3-Parteienhaus in KE-Lenzfried

Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten, Gartenhaus im ruhigen 3-Parteienhaus in KE-Lenzfried

87437 Kempten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-402
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    230,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wieder zu haben! Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse, beheizbarem Wintergarten, Gartenhaus und Kellerraum ist wieder zu haben.

Die aktuelle Aufteilung bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Badezimmer. Diese Aufteilung läßt sich ändern in eine 4-Zimmer Wohnung mit einem kleineren Bad. Einzelheiten erfahren Sie über Ihre Anfrage.

Weiter bietet die Wohnung eine schöne Ostterrasse mit Gartenzugang und einen Wintergarten zum Westen hin. Der beheizbare Wintergarten läßt sich separat absperren und als Büro oder Ähnliches nutzen.

Die Zimmer lassen sich nach einigen indiviuellen Umbaumaßnahmen zu einer harmonischen und schönen Wohnung ändern. Der Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer und bietet neben der Ölzentralheizung eine zweite Wärmequelle.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, die Mieter sind nach 14 Jahren erst kürzlich ausgezogen.

Eine Garage samt Stellplatz davor, kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Senden Sie mir eine schriftliche Anfrage und eine Besichtigung kann in Kürze stattfinden.

Ausstattung

Highlights:
3 oder mögliche 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
Ostterrasse und Wintergarten im Westen
Garage kann für 20.000 € am Grundstück erworben werden
Gartenhaus
großer Kellerraum
gemeinsame Waschküche
Öl-Zentralheizung
Kachelofen im Wohnzimmer
nur 3 Parteien
Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr
ab sofort frei

Lage

Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Gelegen im malerischen Allgäu, bietet Kempten eine reiche kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und idyllische Natur. Von den Überresten des römischen Kastells bis zu den charmanten Gassen der Altstadt, von den imposanten Barockbauten bis zu den pulsierenden Einkaufsstraßen – Kempten begeistert mit seinem einzigartigen Flair. Die lebendige Stadt ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten in den Alpen und lockt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie Kempten und lassen Sie sich von seinem unverwechselbaren Charme verzaubern. Das Objekt liegt im Stadtteil Lenzfried am Rande der Stadt Kempten mit dörflichem Charakter. Fußläufig erreichbar sind: Bushaltestelle, Supermarkt, Kita und Schule, Hausärzte, Apotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Kirche, Vereinsheim (Musik- und Schützenverein), Tennisplatz, Golfplatz.
Gute Autobahnanbindung - München, Ulm, Füssen.

Kindergarten 1,90 km | Grundschule 4,10 km | Realschule 3,30 km | Gymnasium 4,30 km | Flughafen 37,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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