RESERVIERT! Perfekt für die junge Familie! Neuwertiges Reihenmittelhaus – in Kempten

87435 Kempten, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-292
  • Objekttypen
  • Adresse
    87435 Kempten
    Bayern
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundstücksfläche
    209 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Gültig bis
    07.07.2024
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    32.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Helles und modernes Reihenhaus in Kempten-Eich/Adelharz!

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 107 m².

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Diele, ein WC, eine Küche und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten mit Südterrasse.

Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis inklusive.
Da das Haus 2014 erbaut wurde, ist die Farbgestaltung und Ausstattung hochwertig und modern.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer war ursprünglich als zwei gleich großen Zimmern konzipiert.

Die Deckenhöhe ist bis zum Dachgiebel geöffnet und macht das Obergeschoss überdurchschnittlich hoch.

Das Haus bietet zahlreiche Extras:
gepflegte Böden aus Vinyl, Fliesen in den Bädern, überall Fußbodenheizung (außer Technik-Raum), Hobbykeller/Büro beheizt und lichtdurchflutet (somit als vollwertiges Zimmer nutzbar), hochwertige Küche inklusive Einbaugeräte (AEG), Garage und Stellplatz wenige Meter vor dem Haus, Terrasse und Garten (Südseite), etc.

Die Heizungsart im Haus: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasanschluss vorhanden)
Bauart: Massivhaus

Auf dem ca. 209 m² großen Grundstück (Haus, Garten, Stellplatz und Zugang) wurde der Gartenbereich neu angelegt und es befinden sich hier pflegeleichte Pflanzen und Sträucher.

Vom Grundstück aus haben Sie einen gepflegten Blick ins Wohngebiet. Die ruhige und gehobene Lage bietet Ihnen ein modernes Haus!
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich mit Angabe von Ihrem Namen, Adresse, Telefon und E-Mail für weitere Informationen!

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kempten-Eich/Adelharz.
Hier wohnen zahlreiche Familien mit Kindern.
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 25 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

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