RESERVIERT! REH mit 2 TG-Stellplätzen und Terrasse – in Weitnau

87480 Weitnau, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-321
  • Objekttypen
  • Adresse
    87480 Weitnau
    Bayern
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grundstücksfläche
    200 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 14 km
    Gymnasium: 15 km
    Flughafen: 69 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    14.01.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Vermietetes geräumiges Reiheneckhaus mit kleiner Einliegerwohnung in Weitnau!

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 131 m².

Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang, die Einliegerwohnung und der Keller im Untergeschoss.

Über den gemeinsamen Hauseingangsflur gelangen Sie in die Einliegerwohnung. In dieser finden Sie neben dem Badezimmer mit einer Duschkabine, einen kleinen Küchenbereich und ein Schlafzimmer.

Durch den teilverglasten Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Keller, Heizungskeller und Gäste-WC. Über die Marmortreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem Hauptwohnbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine großzügige Essdiele, eine geräumige helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Westterrasse. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der sich zur Süd-Ostseite öffnet.

Über die Marmortreppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Diele, zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Von der Diele und von einem der Kinderzimmer aus, gelangen Sie auf den Ostbalkon.

Das Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster ist hell gefliest.

Der Dachboden, der über eine Ausziehleiter begehbar ist, kann als Stau- und Nutzfläche verwendet werden.

Das Haus ist seit 17 Jahren an einen Einpersonenhaushalt für eine Kaltmiete in Höhe von 815,- EUR fest vermietet (Indexmiete).
Im Haus befindet sich eine Ölzentralheizung mit einem Gesamtrauminhalt von 4.000 Liter.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbauschränken ist vorhanden (Eigentum Mieter). Auch sind im Kaufpreis für Sie 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten, die übernommen werden können.
Auf dem großzügigen Außenbereich wurde der Garten von der Mieterin gepflegt und immer wieder neu angelegt. Dort befinden sich momentan pflegeleichte Pflanzen und Sträucher.
Die vier Reihenhäuser stehen auf einem 0,1266 ha großen Grundstück und verfügen über insgesamt 14 Tiefgaragenstellplätze. Jede Partei besitzt einen Miteigentumsanteil von 215/1.000.
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich mit Angabe von Name, Adresse, Telefon und Email!

Lage

Der Markt Weitnau, mit 5.259 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2017) liegt in der Region Allgäu im Voralpenland und ist ein Luftkurort in ursprünglicher Landschaft. Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Weitnau, Rechtis, Waltrams und Wengen. Zu Weitnau gehören darüber hinaus unter anderem die Orte Hellengerst, Hofen, Kleinweiler, Seltmans und Sibratshofen.
Eingebettet in das idylische Weitnauer Tal, eingerahmt von Hauchenberg (1242 m) im Süden und Sonneck (1106m) im Norden liegt Weitnau (800m) im westlichen Teil des Landkreises Oberallgäu.

Durch die zentrale Lage der Ferienregion ist man in kürzester Zeit am Bodensee und bei den bekanntesten Ausflugszielen im Allgäu.

Sonstige Informationen

Das Haus bietet zahlreiche Extras:
gepflegte Böden aus Kork in der Einliegerwohnung, Parkett im Wohnbereich, Fliesen in gepflegten Bädern, überdachte Süd-Westterrasse und zwei Kfz-Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inklusive sind!

Direktanfrage

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