Ideal für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit 14 x Zimmern, Terrasse und Stellplätze – in Kempten

87437 Kempten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-308
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    272 m²
  • Grundstücksfläche
    297 m²
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Zimmeranzahl
    14
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    132.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten beiden Jahren (2017 und 2018) umfangreich saniert. Um einen kleinen Eindruck zu geben seien an dieser Stelle die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die neue Gaszantralheizung nebst ausgetauschten Heizkörpern sowie die Erneuerung aller Bäder genannt.

Im Erdgeschoss in der rechten Haushälfte befinden sich 3 Zimmer, die derzeit an Firmenangestellte vermietet sind.

In der linken Haushälfte sind das Obergeschoss und das Dachgeschoss an verschiedene Firmen vermietet. Diese Firmen mieten die einzelnen Zimmer für Ihre Monteure, Probezeit- oder ausländische Angestellten an und suchen sich je nach Bedarf und Angebot die Ausstattung der Zimmer aus.

Im Erdgeschoss steht für 7 Zimmer eine vollständig eingerichtete Einbauküche zur Verfügung und im Obergeschoss steht eine Einbauküche für 4 Zimmer zur Verfügung. Die einzelnen Zimmer sind mit einem Bett, Schrank, Tisch, Stuhl, Fenster und meistens mit einem Badezimmer ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Waschbecken, WC und einer Dusche neu installiert worden.

Im Kellergeschoss sind eine Waschküche und ein Abstellraum zu finden. Ideal für die Mieter. Weiter befinden sich hier ein Raum für die Reinigungskraft, ein Wäsche- und Aufbewahrungsraum sowie ein großer Heizungsraum mit Werkbank, Regalen, Schränken und Bürotisch. Die gesamte Bettwäsche sowie eine Industriewaschmaschine und Industrietrocker sind im Kaufpreis inklusive.

Das Haus befindet sich im Stadtteil St. Mang in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit verschiedenen Supermärkten, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Apotheken. Das Stadtzentrum Kemptens ist über die Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die genauen Mieteinnahmen aus den vermieteten 14 Zimmern und Garage erhalten Sie auf Anfrage.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich mit Angabe von Ihrem Namen, Adresse, Telefon und E-Mail für weiterführende Informationen!

Lage

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das Anwesen liegt nur wenige Meter von einem regionalen Lebensmittelmarkt entfernt.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Wände: Fliesen, Rauputz
Böden: Laminat, Fliesen
Kellergeschoss mit Waschküche, Getränkekeller, Heizungsraum, Werkraum, Abstellraum und Haushaltsraum. Terrasse, Garten und eine Einzelgarage sind am Haus.

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