VERKAUFT! Mehrfamilienhaus mit 1 x Gewerbeeinheit und 3 x Wohneinheiten – mitten in Kempten!

87437 Kempten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-239
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    201 m²
  • Grundstücksfläche
    452 m²
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Stellplätze
    6
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1864
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Kontaktdaten

Beschreibung

Wieder zu haben! Dieses zentral gelegene und helle Wohn- und Geschäftshaus in Kempten besteht aus 4 x Einheiten:

Nr. 1: Ladeneinheit mit ca. 99 m² (seit 01.06.17 mit einem 10-Jahres-Vertrag vermietet an eine Pizzaria für 750 EUR (zzgl. 300 EUR NK)

Nr. 2 drei Wohnungen:
1. OG links: 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 370 EUR (zzgl. 150 EUR NK)
1. OG rechts: 1 Zimmer Appartement mit circa 34 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 310 EUR (zzgl. 90 EUR NK)
3. DG: 3 Zimmer mit circa 96 m² Wohnfläche, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Nach Übergabe kann die Wohnung für ca. 672 EUR neu vermietet werden.

Mögliche Gesamtmieteinnahmen: 2.132,00 EUR pro Monat.

Das Anwesen wurde im Jahre 2000 renoviert. Das Dach wurde erneuert und die Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen.

Jede Einheit hat eine eigene Gas-Etagenheizung und mit Kunststofffenstern versehen.

Der Energieausweis ist beantragt.

BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift u. Tel.-Nr. zur Verfügung gestellt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe und man ist in wenigen Gehminuten am Forum oder am ZUM.

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 67.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 25 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragtem kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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