VERKAUFT! Haus sucht Familie! Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, 2 Terrassen und Kamin

87452 Krugzell (Krugzell), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-268
  • Objekttypen
  • Adresse
    87452 Krugzell (Krugzell)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    1.113 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Endlich ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück - in Krugzell!

Das Haus ist in Holzständerbauweise aufgebaut und speziell für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ideal. Der Hauptwohnbereich bietet ca. 200 m² Wohnfläche und die beiden Terrassen im Süden und Osten haben zusätzlich ca. 20 m² Fläche.
1999 wurde das Haus renoviert und seither laufend gepflegt.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Die Ausrichtung dieser Räume ist Süd- und Ostlage mit Gartenblick. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine Speis, eine Küche, ein Gäste WC sowie zwei separate Schlaf- oder Bürozimmer mit einem eigenen Bad.

Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, eine Leseecke mit zwei Dachfenstern, ein Elternschlafzimmer, ein WC, zwei Abstellräume sowie ein Bad mit einem Waschbecken.

Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen großen Kellerraum sowie den Heizungsraum mit Werkstatt.

Unter dem Dach befindet sich ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus hat 2 Terrassen. Von diesen beiden haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten und die zahlreichen Bäume und Hecken auf dem Grundstück.

Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze liegen direkt an der Grundstücksgrenze an und sind mit nur wenigen Schritten von der Haustüre aus zu erreichen. Die Garage sollte am Boden und Tor renoviert werden.

Das Gartenhaus befindet sich auf dem 1.113 m² großen Grundstück mit zahlreichen Obst- und Zierbäumen sowie Beerensträuchern. Bei der Gestaltung der Gartenanlage sind noch viele Möglichkeiten offen.

Das Haus bietet zahlreiche Extras: gemütlicher Ofen, eine Einbauküche samt Elektrogeräten, die Badezimmer sind hell gefliest, das Wohnzimmer ist südseitig mit drei bodentiefen Fenstern für mehr Licht ausgestattet. Eine Solaranlage erstreckt sich auf der Südseite über wenige Quadratmeter des Daches und dient zur Warmwasserunterstützung. Der Hobbyraum im Keller kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Heizungsart im Haus: Ölzentralheizung.

Das Treppenhaus ist separat gebaut, sodass eine Abtrennung auf zwei Wohnparteien möglich ist.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen ein großes Haus mit großem Garten! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Lage

Krugzell liegt ca. 8 km nördlich von Kempten und ist der östlichste und zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Altusried mit rund 2.035 Einwohnern. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und zur Stadt Kempten ist der Ort in den 40 Jahren seit der Gemeindegebietsreform stark gewachsen. Krugzell hat im Ort einen Dorfladen, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Informationen

OKAL-Haus Werk Elsendorf, gemauerter Ofen mit Fenstereinsatz, 2 Terrassen, Gartenhaus, wenig einsehbar, viele Sträucher, Garage und Stellplätze am Haus, großes Grundstück, 2 Parteienhaus möglich, Anschlüsse für Küche im Obergeschoss vorhanden, Heizung und Fenster neu von 1999.

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