Teilsaniertes helles Einfamilienhaus mit Garten – in Dietmannsried

87463 Dietmannsried, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-315
  • Objekttypen
  • Adresse
    87463 Dietmannsried
    Bayern
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    311 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 14 km
    Flughafen: 28 km
  • Baujahr
    1920
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

Beschreibung

Verkauft wird ein freistehendes teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Dietmannsried!

Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920!
Im Jahre 2015 wurde das Haus teilsaniert. Unter anderem wurde 2015 das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt. Außerdem wurde im selben Jahr um das Haus herum eine Drainage verlegt.
Im Jahr 2016 wurden alle Leitungen für Strom sowie Ab-und Frischwasser erneuert. Ebenfalls ist eine Gasleitung zum Haus verlegt worden.
2017 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Darüber hinaus sind Holz und Stahlzwischenbalken für die Statik eingebaut worden.
Somit müssen nur noch Innen- sowie Fassadenarbeiten durchgeführt werden.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Von hier aus haben Sie auch den Zugang auf die Südterrasse und in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Küchen-und Essbereich mit dem Zugang auf die Nordterrasse.

Über das Treppengeländer zwischen dem Erd-und Obergeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss kann ein Tageslichtbad, ein Büro und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank realisiert werden.
Über das Treppengeländer zwischen dem Ober- und
Dachgeschoss kann ein weiteres Gäste-WC oder ein Waschraum entstehen.

Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei helle Zimmer mit nach oben offenen Dachbalken.

Auf dem 311 m² großen Grundstück kann ein Carport oder eine Einzelgarage gebaut werden.
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BITTE BEACHTEN:

Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die BESICHTIGUNGEN finden nur nach Absprache statt!
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Lage

Acht Kilometer nördlich von Kempten, 20 Kilometer südlich von Memmingen und 682 Meter über dem Meeresspiegel liegt Dietmannsried. Hier finden Sie fernab der großen Touristenströme ländliche Ruhe und Entspannung. Dazu hat im erheblichen Maße auch der Bau einer neuen Umgehungsstraße beigetragen.

Dietmannsried liegt wenige Kilometer entfernt an der A7 und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Hier finden Sie Kindergartenplätze, Grund- und Hauptschule sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Der Markt Dietmannsried gehörte einst zum Fürststift Kempten und besaß bereits seit 1586 das Marktrecht.

Der Bahnhof der Strecke Oberstdorf-Ulm ist in 10-12 Minuten und mehrere Bushaltestellen in 10 Minuten zu Fuß vom Objekt erreichbar.

Sonstige Informationen

Im Kaufpreis inklusive sind:
- 2 Einbauspülkästen für WC
- Noppenplatten für Fußbodenheizung (alle Räume)
- Gastherme für Zentralheizung
- Stromverteilerkasten
- moderne Eingangstür
- zwei Terrassentüren
- Mörtel, Zement
- OSB Platten für die Räume im 1. OG

- Verkauf aus privaten Gründen

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