VERMIETET! Ideal für eine Familie mit Kindern – Doppelhaushälfte in Probstried

87463 Probstried (Probstried), Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-284
  • Objekttypen
  • Adresse
    87463 Probstried (Probstried)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grundstücksfläche
    400 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 4 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 16 km
    Flughafen: 36 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    14.04.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Wieder zu haben! Helle und moderne Doppelhaushälfte am nordöstlichen Probstrieder Dorfrand!

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 136 m².

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Diele, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC, eine Küche samt angrenzender Ostterrasse und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse.

Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen.
Sowohl das Badezimmer als auch das WC haben jeweils ein Fenster. Das gesamte Haus ist 2012 in Farbgestaltung und Ausstattung hochwertig modernisiert worden.
Wenige Meter vor dem Haus kommt ein Gartenschuppen und der Zugang zur Doppelgarage (100,00 € Kaltmiete). Der Dachboden (nicht ausgebaut) in der Garage kann als Stau- und Nutzfläche verwendet werden.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Gaupenfenster, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Büro mit Doppelflügel-Fenster. Das Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster ist in 2012 neu renoviert worden. Die Deckenhöhe ist bis zum Dachgiebel geöffnet und macht das Obergeschoss überdurchschnittlich hoch.

Im gesamten Dachgeschoss sind ein Dachfenster, ein Gaupenfenster sowie zwei normale Fenster eingebaut.

Das Haus bietet zahlreiche Extras:
gedämmte Rolllädenkästen, gepflegte Böden aus Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten, aufwändig renoviertes und modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC, ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Treppenzugang, eine moderne Heizungsanlage von Buderus, eine Waschküche und ein Kelleraum. Im Hof vor der Doppelgarage ist Platz für mindestens zwei weitere Stellplätze.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Haus- und Garagendach dient den Vermietern zur Stromeinspeisung.

Die Raumhöhe ist mit ca. 2,46 Metern überdurchschnittlich hoch, im Obergeschoss ist der Dachgiebel offen gelegt, der Kniestock im Badezimmer und Büro liegt bei ca. 1,07 Metern und im Kinder-/Schlafzimmer bei ca. 0,97 Metern.

Die Heizungsart im Haus: Ölzentralheizung.

Auf dem 400 m² großen Grundstück wurde der Gartenbereich neu angelegt und es befinden sich hier pflegeleichte Pflanzen und Sträucher. Die beiden Terrassen sind aus Stein sowie Holz im Bogen geschwungen angelegt.

Vom Grundstück aus haben Sie einen gepflegten Blick ins Wohngebiet und im Norden zum gerade neu angelegten Neubaugebiet.

Die ruhige und gehobene Lage bietet Ihnen ein massives und modernes Haus! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich mit Angabe von Ihrem Namen, Adresse, Telefon und E-Mail für weiterführende Informationen! +++ ACHTUNG: Hunde sind leider nicht erlaubt!+++

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Probstried.

Hier wohnen zahlreiche Familien mit Kindern. Ein Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Friseur, Bank, Kirche und ein Dorfladen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Dietmannsried.

Probstried ist ein Ortsteil des Allgäuer Marktes Dietmannsried im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu und hat etwa 2.200 Einwohner.

Die Nähe zur Bundesautobahn A 7, die Bahnhöfe Kempten/Allgäu und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten verleihen dem Ort seine verkehrsgünstige Lage.

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