Bauernhaus mit vielen Zimmern, Scheune und Grundstück – in Wertach

87497 Wertach, Bauernhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-AB-304
  • Objekttypen
  • Adresse
    87497 Wertach
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    380 m²
  • Grundstücksfläche
    2.000 m²
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Zimmeranzahl
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Flughafen: 64 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Blank
  • Firma
    Blank Immobilien
  • Adresse
    Fürstenstraße 1
    87439 Kempten
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-blank.com
  • Tel. Durchwahl
    0176 630 671 80
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    26.05.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    241.00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die Mieter sind ausgezogen, das Haus ist ab sofort zu haben!

Das freistehende und große Bauernhaus wurde ca. 1900 als Holzhaus gebaut und im laufe der letzten Jahre renoviert. Es liegt am südöstlichen Dorfrand von Wertach und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem ansprechenden Eingangsbereich im Bauernstil, einer Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und einem breiten Flur.

Das 1. Obergeschoss besteht aus 4 identisch großen Schlafzimmern, 2 Toiletten und Flur.

Der Dachstuhl wurde 1989 erneuert, mit einer Dachgaupe versehen und teilweise ausgebaut. Es ist hier alles für einen weiteren Ausbau zu einem vollwertigem Geschoss vorbereitet (Schleppgaupe, neue Fenster, Balkon, Sichtbalken). Möglich ist eine traumhafte 2-stöckige Wohnung mit ca. 160 qm Wohnfläche.

Das Haus ist nur halb unterkellert, hier befindet sich die Zentralheizung (Flüssiggas), der Keller und die Waschküche. Die große und hohe Scheune liegt am Haus an und kann als Lager, Abstellfläche oder Werkhalle genutzt werden.

Eine Terrasse ist noch nicht vorhanden, kann aber mit nur wenigen handwerklichen Baumaßnahmen errichtet werden.

Sie suchen ein ehemaliges Bauernhaus wie dieses? - Dann rufen Sie mich jetzt noch an! Die Mieter sind bereits ausgezogen und man kann das Haus freistehend besichtigen.

Lage

Der Luftkur- und Ferienort Wertach hat 3.100 Einwohner und eine Fläche von 4553 ha, davon rd. 2000 ha Wald-Alpenfläche. Wertach ist mit 915 Metern über dem Meeresspiegel die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands und liegt in der Region Oberallgäu am Fuße des Grünten an dem Fluss Wertach. Der nach der Ortschaft benannte Hausberg ist das Wertacher Hörnle.
Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Sennereien, Bäcker,Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Freizeitbad, Grüntensee, Buronfamilienpark (Skilifte), Kindertagesstätte, Grundschule und diverse Handwerksbetriebe.

Das Anwesen liegt am östlichen Dorfrand von Wertach in sonniger Lage. Es grenzt an landwirtschaftliche Wiesen an und in der Nähe sind die Flüsse Starzlach und Wertach mit alten Uferbäumen und Sträuchern. Der regionale Supermarkt Feneberg ist nur wenige Hundert Meter vom Anwesen entfernt ebenso Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen.

Sonstige Informationen

- unverbaubare Lage
- wesentlicher Energieträger ist Gaszentralheizung (ca. 2002)
- 5 bis 6 Stellplätze am Haus
- Dachgeschossausbau möglich
- Pferde- oder Hundehaltung möglich
- Anschluss an Wasserquelle mit Zisterne im Haus
- Abwasser- und Stromanschluss an Gemeinde vorhanden
- Kachelofen möglich
- ideal für Familien mit Kindern
- ab sofort verfügbar

Direktanfrage

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Anschrift (Pflichtfeld)

Telefonnummer (Pflichtfeld)

Betreff (hier den Objektnamen kopieren und einfügen)

Ihre Nachricht