Zweifamilienhaus im Bauernhausstil mit Tenne, Garage, Garten, Weitblick, ruhige Lage – Altusried
87452 Altusried, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Blank
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FirmaBlank Immobilien
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AdresseFreudenberg 3 A
87435 Kempten (Allgäu) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDBL-AB-411
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse87452 Altusried
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.214 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Grundstück ca.2.658 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,98% inkl. Mwst.
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Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf257,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bauernhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise fertiggestellt und ist teilweise unterkellert. Das Haus hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus im derzeitigen Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und einem Flur.
Das 1. Obergeschoss besteht ebenso aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Wirtschaftsraum, WC und Flur. Dieses ist derzeit vermietet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier befindet sich viel Staufläche.
Die große Tenne (Scheune) ist direkt am Haus angebaut und bietet auf zwei Ebenen viele Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Gewerbliche Nutzung, Werkstatt, Garagenvermietung, etc.).
Sie suchen ein ehemaliges Bauernhaus wie dieses? - Dann rufen Sie mich jetzt noch an!
Sonstige Informationen
- Hügellage mit nur einem weiteren Haus
- hauptsächlich von Wiesen umgeben
- Glasfaseranschluss
- wesentlicher Energieträger ist Ölzentralheizung (ca. 1993)
- über 10 Stellplätze am und im Haus möglich
- Pferde-, Hund- oder andere Tierhaltung möglich
- eigene Kläranlage für Abwasser
- Frischwasser über eigene Zisterne
- Kaminanschlüsse vorhanden
- trockene Kellerräume als Lagerraum nutzbar
- ideal für Mehrgenerationen oder Familien mit vielen Kindern
Lage
Die Gemeinde Altusried besteht aus den fünf ehemals selbständigen Dörfern Altusried, Krugzell, Kimratshofen, Muthmannshofen und Frauenzell und zählt inzwischen über 12.000 Einwohner.
Die Nähe zu den Bundesautobahnen A96 und A7, die Bahnhöfe Kempten/Allgäu, Leutkirch und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten und Leutkirch verleihen dem Erholungsort Altusried seine verkehrsgünstige Lage. Über 100 Vereine, darunter Musikkapellen, Feuerwehren und Turn- und Sportvereine geben dem gesellschaftlichen Leben einen goldenen Schliff. Grundschule, Mittelschule, Kindergarten sowie diverse Ärzte stehen den Einwohnern zur Verfügung und tragen zum hohen Wohnwert des Marktes bei.
Eine Besonderheit ist die Allgäuer Freilichtbühne mit zahlreichen Mitwirkenden aus der Bevölkerung sowie Konzerten verschiedenster Musikrichtungen.
Das Haus mit Ausblick auf die darunterliegende Marktgemeinde Altusried befindet sich in einer privaten Straße/Sackgasse.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.