Helle neuwertige Gewerbefläche mit eigenem Eingang – in München Dreimühlenviertel

80469 München, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BL-ArB-348
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München
    Bayern
  • Bürofläche
    50 m²
  • Gesamtfläche
    50 m²
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1905
  • Gültig bis
    23.07.2024
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Kurzfristig beziehbares Ladengeschäft im Dreimühlenviertel zu verkaufen!

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 19 Parteien-Hauses. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und vor dem Ladengeschäft ist ein kleiner Platz mit altem Baumbestand.

Die Fläche ist aktuell in zwei lichtdurchflutete trennbare Räume und ein hochwertiges Badezimmer aufgeteilt. Ein Einbau einer Duschkabine ist möglich.
Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 35 m² gehört zum Objekt.

Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m.

Für die Gewerbefläche ist auf Antrag auch eine Nutzungsänderung in eine Wohnung oder Ferienwohnung möglich!

Das Hausgeld beträgt 96,- EUR/mtl., die Instandhaltungsrücklage zurzeit 12,- EUR/mtl., sowie 26,77 EUR/mtl. die Verwaltergebühr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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BITTE BEACHTEN:

Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern. Sie ist mit 1.561.720 (Stand: 31.3.2020) die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Die Stadt bildet das Zentrum der Metropolregion München (rund 6 Millionen Einwohner).
Verwaltungsrechtlich ist München eine kreisfreie Stadt. Sie ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung, Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises München mit dessen Landratsamt sowie des bayerischen Bezirks Oberbayern und des Regierungsbezirks Oberbayern. München wird zu den Weltstädten gezählt und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien.

Der Stadtteil Isarvorstadt grenzt direkt an die Altstadt und die Isar an und verfügt über einen sehr hohen und gepflegten Altbaubestand.
Das Dreimühlenviertel gehört zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Mit seinen charmanten Cafés und Restaurants ist der Stadtteil für seine Lebensqualität bekannt.

Sonstige Informationen

- Eigener Eingang
- Wandheizung, Gasetagenheizung, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
- Raumhöhe 3,50 m
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Materialien

Direktanfrage

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